Installer nouvelle évacuation WC dans un appartement
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Questions Forum Travaux Plomberie : Installer nouvelle évacuation WC dans un appartement
Bonjour à tous.
Nous souhaitons installer une nouvelle évacuation WC dans notre appartement afin de pouvoir poser un WC suspendu.
Nous habitons au 2éme étage et, actuellement, notre évacuation passe par le plafond des voisins du dessous (diamètre environ 8 cm).
La colonne d’évacuation est verticale et traverse notre logement (voir photos).
Nous venons de recevoir un devis du plombier du syndic, qui mentionne notamment :
Accès à l'immeuble et au logement de X au 2ème étage. Accès au logement inférieur.
Affichage d'un avis de coupure d'eau en parties communes, a minima 48 h avant l'intervention mentionnant tous conseils d'utilisation et signalement. Approvisionnement du matériel. Protection des lieux par bâchage si nécessaire.
En fin de chantier un contrôle de l'ouvrage sera réalisé ainsi qu'un nettoyage des lieux.
Évacuation commune :
Ouverture en destruction des coffrages/doublages et de la traversée de plancher avec le logement inférieur pour dégagement et accès à la descente EV. Dépose du WC et mise en décharge publique.
Découpe et dépose de la descente EU depuis la partie haute du logement du 1er étage jusqu’en partie basse du logement du 2ème étage. Mise en décharge publique.
En remplacement, fourniture et pose d'une évacuation en fonte type SME ø100 sur environ 1m comprenant 1 culotte de raccordement ø100 (à fleur de plancher), 1 coulisse et tous raccordements nécessaires à la réalisation de l'ouvrage.
Mise en peinture antirouille du tronçon rénové.
Mise en eau et contrôle du bon fonctionnement et de la bonne étanchéité.
Rebouchage de l'ouverture générée en traversée de plancher avec un mortier adapté au support sans reprise esthétique privative. NB: s'agissant d'un intervention sur les parties communes, une autorisation de la copropriété sera nécessaire. NB :
Le client devra informer les occupants des logements/locaux concernés de la nature des travaux à réaliser ainsi que des désagréments éventuels qui pourraient en découler. NB : Aucun travaux d'embellissement ne sont prévus dans ce présent devis. Nous sommes disponibles après travaux pour un chiffrage éventuel.
Ma question :
Le devis mentionne la nécessité d’un accès au logement des voisins du dessous cela vous semble-t-il justifié ?
Étant donné que la colonne d’évacuation est bien verticale et accessible depuis notre logement, nous souhaiterions éviter toute ouverture de la dalle et toute intervention chez les voisins.
Pensez-vous qu’il serait possible d’installer la nouvelle culotte légèrement plus haute (68° ou 88°) sur la colonne existante, afin de limiter les travaux strictement à notre lot ?
Sinon, si l’accès s’avère effectivement nécessaire, les voisins disposent d’une trappe de visite pour leur VMC, mais elle n’est pas entièrement située en face de l’évacuation, comme indiqué sur le schéma joint.
Pensez-vous qu’ils pourraient l’utiliser telle quelle, ou faudrait-il ouvrir davantage ?
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
Nous souhaitons installer une nouvelle évacuation WC dans notre appartement afin de pouvoir poser un WC suspendu.
Nous habitons au 2éme étage et, actuellement, notre évacuation passe par le plafond des voisins du dessous (diamètre environ 8 cm).
La colonne d’évacuation est verticale et traverse notre logement (voir photos).
Nous venons de recevoir un devis du plombier du syndic, qui mentionne notamment :
Accès à l'immeuble et au logement de X au 2ème étage. Accès au logement inférieur.
Affichage d'un avis de coupure d'eau en parties communes, a minima 48 h avant l'intervention mentionnant tous conseils d'utilisation et signalement. Approvisionnement du matériel. Protection des lieux par bâchage si nécessaire.
En fin de chantier un contrôle de l'ouvrage sera réalisé ainsi qu'un nettoyage des lieux.
Évacuation commune :
Ouverture en destruction des coffrages/doublages et de la traversée de plancher avec le logement inférieur pour dégagement et accès à la descente EV. Dépose du WC et mise en décharge publique.
Découpe et dépose de la descente EU depuis la partie haute du logement du 1er étage jusqu’en partie basse du logement du 2ème étage. Mise en décharge publique.
En remplacement, fourniture et pose d'une évacuation en fonte type SME ø100 sur environ 1m comprenant 1 culotte de raccordement ø100 (à fleur de plancher), 1 coulisse et tous raccordements nécessaires à la réalisation de l'ouvrage.
Mise en peinture antirouille du tronçon rénové.
Mise en eau et contrôle du bon fonctionnement et de la bonne étanchéité.
Rebouchage de l'ouverture générée en traversée de plancher avec un mortier adapté au support sans reprise esthétique privative. NB: s'agissant d'un intervention sur les parties communes, une autorisation de la copropriété sera nécessaire. NB :
Le client devra informer les occupants des logements/locaux concernés de la nature des travaux à réaliser ainsi que des désagréments éventuels qui pourraient en découler. NB : Aucun travaux d'embellissement ne sont prévus dans ce présent devis. Nous sommes disponibles après travaux pour un chiffrage éventuel.
Ma question :
Le devis mentionne la nécessité d’un accès au logement des voisins du dessous cela vous semble-t-il justifié ?
Étant donné que la colonne d’évacuation est bien verticale et accessible depuis notre logement, nous souhaiterions éviter toute ouverture de la dalle et toute intervention chez les voisins.
Pensez-vous qu’il serait possible d’installer la nouvelle culotte légèrement plus haute (68° ou 88°) sur la colonne existante, afin de limiter les travaux strictement à notre lot ?
Sinon, si l’accès s’avère effectivement nécessaire, les voisins disposent d’une trappe de visite pour leur VMC, mais elle n’est pas entièrement située en face de l’évacuation, comme indiqué sur le schéma joint.
Pensez-vous qu’ils pourraient l’utiliser telle quelle, ou faudrait-il ouvrir davantage ?
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
09 octobre 2025 à 14:17
Réponse 1 d'un contributeur du forum-plomberie
Installer nouvelle évacuation WC dans un appartement
Bonjour Bemba.
Juste un avis en passant.
C'est bien compliqué et lourd.
La pose d'un tampon de visite est indispensable pour anticiper un débouchage éventuel.
Ce n'est pas au devis.
On ne peut savoir si l'accès par l'appartement du dessous est indispensable.
L'évacuation en fonte ne facilite pas l'opération, ce semble plus simple avec le PVC.
Le WC suspendu n'apporte qu'un peu d'esthétique, et quand il y a un problème (il finit toujours par y en avoir, ne serait-ce que l'étanchéité du mécanisme de chasse d'eau qui n'est pas éternelle), l'accès limité oblige à casser le caisson sauf s'il a été prévu démontable.
On vous laisse réfléchir à tout cela.
Et demander des compléments au plombier installateur.
Le remplacement pour un WC classique de milieu de gamme minimum pourrait être une option, mais on n'aime pas les modèles sans bride suite à une expérience malheureuse, le balayage du flux d'eau s'étant révélé totalement inefficace.
Cordialement.
Juste un avis en passant.
C'est bien compliqué et lourd.
Citation :On ne pense rien (seul le plombier installateur a une vue d'ensemble), sauf qu'il faut respecter la cote de 18 cm entre le sol et l'axe de sortie du siphon, et une inclinaison minimum.
Pensez-vous qu’il serait possible d’installer la nouvelle culotte légèrement plus haute
La pose d'un tampon de visite est indispensable pour anticiper un débouchage éventuel.
Ce n'est pas au devis.
On ne peut savoir si l'accès par l'appartement du dessous est indispensable.
L'évacuation en fonte ne facilite pas l'opération, ce semble plus simple avec le PVC.
Le WC suspendu n'apporte qu'un peu d'esthétique, et quand il y a un problème (il finit toujours par y en avoir, ne serait-ce que l'étanchéité du mécanisme de chasse d'eau qui n'est pas éternelle), l'accès limité oblige à casser le caisson sauf s'il a été prévu démontable.
On vous laisse réfléchir à tout cela.
Et demander des compléments au plombier installateur.
Le remplacement pour un WC classique de milieu de gamme minimum pourrait être une option, mais on n'aime pas les modèles sans bride suite à une expérience malheureuse, le balayage du flux d'eau s'étant révélé totalement inefficace.
Cordialement.
10 octobre 2025 à 09:53
Réponse 2 d'un contributeur du forum-plomberie
Installer nouvelle évacuation WC dans un appartement
Bonjour à tous.
Nous habitons au 2éme étage d’un immeuble, avec une colonne d’évacuation commune en fonte qui passe verticalement dans notre logement.
Nous souhaiterions créer une nouvelle sortie WC sur cette colonne.
Le bas de la colonne est scellé dans un bloc de béton d’environ 6 à 7 cm de hauteur (voir photos).
Pourriez-vous nous indiquer quelles solutions techniques existent dans ce cas ?
Est-il possible d’intervenir uniquement depuis notre logement (sans accès chez les voisins du dessous) ?
Et si oui, quels types de raccords/manchons seraient adaptés ?
Nous savons qu’une autorisation du syndic sera nécessaire, mais nous aimerions connaître les différentes options avant de lancer la procédure.
Merci d’avance pour vos conseils et retours d’expérience.
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
Nous habitons au 2éme étage d’un immeuble, avec une colonne d’évacuation commune en fonte qui passe verticalement dans notre logement.
Nous souhaiterions créer une nouvelle sortie WC sur cette colonne.
Le bas de la colonne est scellé dans un bloc de béton d’environ 6 à 7 cm de hauteur (voir photos).
Pourriez-vous nous indiquer quelles solutions techniques existent dans ce cas ?
Est-il possible d’intervenir uniquement depuis notre logement (sans accès chez les voisins du dessous) ?
Et si oui, quels types de raccords/manchons seraient adaptés ?
Nous savons qu’une autorisation du syndic sera nécessaire, mais nous aimerions connaître les différentes options avant de lancer la procédure.
Merci d’avance pour vos conseils et retours d’expérience.
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
10 octobre 2025 à 15:32
Réponse 3 d'un contributeur du forum-plomberie
Installer nouvelle évacuation WC dans un appartement
Re.
Il nous semblait avoir été clair.
Mais apparemment la contribution de 9:53 ne semble pas avoir été lue car vous n'en faites pas état, sous quelque forme que ce soit, dans votre contribution de 15:32.
Pas besoin d'être grand devin pour constater qu'une sortie WC que vous annoncez nouvelle alors que la photo du haut montre un WC existant, avec raccord sur une canalisation ancienne en fonte (qui peut ne pas être en bon état), ne sera pas aisée.
D'autant plus que toutes les eaux de l’immeuble semblent passer par ce tube.
On rappelle simplement qu'en admettant que cette dérivation soit effectuée, en cas de bouchon ce sera la piscine chez vous. Et pas avec de l'eau propre.
Comme vous posez pratiquement la même question, nous ferons la même réponse : voyez avec le plombier installateur. L'accès sur quelques centimètres est insuffisant pour insérer un raccordement.
Ce n'est pas à un forum d'entraide d'élaborer un projet définissant quels manchons, raccords ou autres pièces, il faudrait utiliser. D'autant plus que la description du professionnel est claire : il n'y a aucun accès chez vous. Il faut démonter.
On comprendrait que votre projet soit refusé par la copropriété, l'intervention produira des nuisances certaines, et changer le WC pour un modèle suspendu n'est pas un argument fondamental.
Attendons les avis des professionnels contributeurs du forum.
Cordialement.
Il nous semblait avoir été clair.
Mais apparemment la contribution de 9:53 ne semble pas avoir été lue car vous n'en faites pas état, sous quelque forme que ce soit, dans votre contribution de 15:32.
Pas besoin d'être grand devin pour constater qu'une sortie WC que vous annoncez nouvelle alors que la photo du haut montre un WC existant, avec raccord sur une canalisation ancienne en fonte (qui peut ne pas être en bon état), ne sera pas aisée.
D'autant plus que toutes les eaux de l’immeuble semblent passer par ce tube.
On rappelle simplement qu'en admettant que cette dérivation soit effectuée, en cas de bouchon ce sera la piscine chez vous. Et pas avec de l'eau propre.
Comme vous posez pratiquement la même question, nous ferons la même réponse : voyez avec le plombier installateur. L'accès sur quelques centimètres est insuffisant pour insérer un raccordement.
Ce n'est pas à un forum d'entraide d'élaborer un projet définissant quels manchons, raccords ou autres pièces, il faudrait utiliser. D'autant plus que la description du professionnel est claire : il n'y a aucun accès chez vous. Il faut démonter.
On comprendrait que votre projet soit refusé par la copropriété, l'intervention produira des nuisances certaines, et changer le WC pour un modèle suspendu n'est pas un argument fondamental.
Attendons les avis des professionnels contributeurs du forum.
Cordialement.
10 octobre 2025 à 17:33
