Bonjour à tous.

Nous souhaitons installer une nouvelle évacuation WC dans notre appartement afin de pouvoir poser un WC suspendu.
Nous habitons au 2ᵉ étage et, actuellement, notre évacuation passe par le plafond des voisins du dessous (diamètre env. 8 cm).
La colonne d’évacuation est verticale et traverse notre logement (voir photos).

Nous venons de recevoir un devis du plombier du syndic, qui mentionne notamment :
Accès à l'immeuble et au logement de X au 2ème étage. Accès au logement inférieur.
Affichage d'un avis de coupure d'eau en parties communes, a minima 48 h avant l'intervention mentionnant tous conseils d'utilisation et signalement. Approvisionnement du matériel. Protection des lieux par bâchage si nécessaire.
En fin de chantier un contrôle de l'ouvrage sera réalisé ainsi qu'un nettoyage des lieux. Évacuation commune :
Ouverture en destruction des coffrages/doublages et de la traversée de plancher avec le logement inférieur pour dégagement et accès à la descente EV. Dépose du WC et mise en décharge publique. Découpe et dépose de la descente EU depuis la partie haute du logement du 1er étage jusqu’en partie basse du logement du 2ème étage. Mise en décharge publique.
En remplacement, fourniture et pose d'une évacuation en fonte type SME ø100 sur environ 1m comprenant 1 culotte de raccordement ø100 (à fleur de plancher), 1 coulisse et tous raccordements nécessaires à la réalisation de l'ouvrage.
Mise en peinture antirouille du tronçon rénové.
Mise en eau et contrôle du bon fonctionnement et de la bonne étanchéité.
Rebouchage de l'ouverture générée en traversée de plancher avec un mortier adapté au support sans reprise esthétique privative. NB: s'agissant d'un intervention sur les parties communes, une autorisation de la copropriété sera nécessaire. NB :
Le client devra informer les occupants des logements/locaux concernés de la nature des travaux à réaliser ainsi que des désagréments éventuels qui pourraient en découler. NB: Aucun travaux d'embellissement ne sont prévus dans ce présent devis. Nous sommes disponibles après travaux pour un chiffrage éventuel.

Ma question :
Le devis mentionne la nécessité d’un accès au logement des voisins du dessous cela vous semble-t-il justifié ?

Étant donné que la colonne d’évacuation est bien verticale et accessible depuis notre logement, nous souhaiterions éviter toute ouverture de la dalle et toute intervention chez les voisins.
Pensez-vous qu’il serait possible d’installer la nouvelle culotte légèrement plus haute (68° ou 88°) sur la colonne existante, afin de limiter les travaux strictement à notre lot ?

Sinon, si l’accès s’avère effectivement nécessaire, les voisins disposent d’une trappe de visite pour leur VMC, mais elle n’est pas entièrement située en face de l’évacuation, comme indiqué sur le schéma joint.
Pensez-vous qu’ils pourraient l’utiliser telle quelle, ou faudrait-il ouvrir davantage ?

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