Bonjour à tous.

Je vis dans une résidence construite il y a 60 ans et des fuites commencent à apparaître sur les colonnes d'eaux usées.
Les réparations des colonnes elles-mêmes (le tuyau) et des coffrages sont prises en charge par la copropriété en tant qu'équipement commun.

Cependant, les dégâts causés pour accéder à la canalisation, comme la démolition de la déco, voire la dépose de meubles dans les cuisines intégrées, restent à la charge des propriétaires, en tant qu'équipements privatifs et ces dépenses peuvent être importantes.

Le conseil syndical envisage la mesure suivante :
Quand un propriétaire, nouveau ou ancien, envisagera de faire des travaux d'aménagement, comme une salle de bain, ou une cuisine intégrée, la copropriété prendra à sa charge le remplacement à titre préventif des colonnes.
Ainsi, les risques de fuite seront éliminés et les propriétaires n'auront pas le désagrément de devoir démonter une salle de bain ou une cuisine neuve.

L'idée me paraît bonne, mais d'un point de vue technique, je me demande s'il ne faudrait pas aussi changer les culottes de raccordement.
Qu'en pensez-vous, avez-vous rencontré ce problème ?
Merci d'avance.